Оценка ущерба после залива

Если вашу квартиру затопило, то найти виновного и получить справедливую компенсацию для проведения ремонта помещений удастся с помощью результатов независимой экспертизы. Профессионалы без труда подсчитают точную сумму ущерба. И у пострадавшего на руках окажутся веские доказательства причиненного вреда имуществу. Их можно использовать для предъявления обоснованных претензий при переговорах или взыскании средств через суд.

Конечно, каждый собственник недвижимости примерно знает, сколько он потерял из-за случившейся аварии. Но приблизительные и ничем не подкрепленные цифры вряд ли удовлетворят оппонентов (соседей или управляющую компанию). Ведь у потерпевших часто возникает соблазн завысить убытки. Только профессиональная оценка способна убедить виновных компенсировать ущерб после залива в установленном размере. Специалисты действуют не на глаз, а применяют актуальные строительные нормы и правила определения текущей рыночной стоимости, учитывают любые значимые факторы.

Главная цель такого исследования — выявить, перечислить и найти денежный эквивалент для любых повреждений недвижимости и предметов обстановки, в том числе видимых дефектов на мебели, технике или отделке, скрытой порчи имущества (например, плесени, грибка на внутренних поверхностях или неисправности проводки).

Объективная оценка ущерба после залива может потребоваться и виновному, особенно при требовании явно завышенного возмещения. Выводы экспертов позволят исключить безосновательные претензии.

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточняйте у специалистов.

Заявка на экспертизу

Как действовать сразу после обнаружения протечки?

• Как можно быстрее вызвать представителя эксплуатационной компании. Его задача — осмотреть квартиру, задокументировать в акте факт происшествия, указать, что залито водой и что явилось причиной (составляется два экземпляра, один из которых остается у пострадавшего).
• Связаться со страховщиком (если квартира застрахована от подобных случаев).
• Сфотографировать или провести видеосъемку последствий коммунальной аварии.
• Заказать экспертизу у независимой фирмы. Однако здесь спешить не стоит, так как многие деформации от воды проявляются только через несколько дней.
• Предложить виновнику аварии добровольно компенсировать урон. Отчет об оценке убедит его в неотвратимости финансовой ответственности за ущерб после залива и продемонстрирует обоснованность претензий.
• Обратиться в суд, если соседи или ЖЭК отказываются решать вопрос мирно. После предоставления результатов независимой экспертизы квартиры и находящегося в ней имущества дело завершается в пользу истца.

Как определить виновного и урегулировать проблему?

Ответственными за затопление могут быть:

• соседи из квартиры сверху. Причинами становятся сломанный кран или стиральная машина, ошибки при эксплуатации стояков, случайное переполнение ванны;
• УК, если из-за несвоевременной замены или устранения неисправностей повредились общедомовые трубы отопления и водоснабжения, протекла крыша;
• фонд капитального ремонта. Организация отвечает за аварию в случае некачественных капитальных работ и в течение гарантийного срока;
• прочие лица, если будет доказано, что затопление произошло именно из-за их действий или бездействия (например, пожарные, частные строительные бригады).

Кто бы ни оказался истинным виновником, получить с него компенсацию можно двумя путями. Первый и самый короткий — договориться, в частности путем направления претензии и заключения мирового соглашения. А если ответственный за затопление присутствовал при составлении акта и изначально не возражал по поводу отраженных в нем фактов, то подписывается соглашение о возмещении. Но для точного и полного выявления нанесенного квартире урона, особенно скрытых дефектов, обязательно понадобится профессиональная помощь.

В некоторых случаях виновные лица не желают идти навстречу, поэтому остается единственный выход — призвать на помощь судебные инстанции. Для успеха дела необходимо заранее оповестить ответчиков, оформить и подать следующие документы:

• исковое заявление;
• подтверждение прав на недвижимость;
• акт о заливе от УК;
• отчет независимых экспертов об оценке ущерба (у этого документа ключевая роль в назначении максимальных выплат);
• письменный отказ от добровольной компенсации (если получен);
• чеки на ремонтные работы для ликвидации последствий потопа в квартире;
• квитанцию на госпошлину.

• 
  Пестов Максим
  Юрьевич

  Опыт работы 10 лет

  Подробнее
• 
  Князева Екатерина
  Вячеславовна

  Опыт работы 15 лет

  Подробнее

Как проводится оценка ущерба после залива?

Время визита специалиста согласуется заранее. До этого момента важно не менять обстановку в помещениях. Лучше пригласить и предполагаемого виновника аварии (извещение отсылается минимум за 3 рабочих дня).

В назначенный день эксперт приходит в квартиру и проводит тщательный осмотр. Собственнику придется предъявить паспорт, документы на недвижимость, акт УК и, если имеются, поэтажный план и экспликацию. По завершении оформляется акт с перечнем обнаруженных дефектов.

К условленному сроку клиенту передается отчет со сметой на необходимые ремонтные или восстановительные работы, материалы, сопутствующую подготовку (вынос мебели, просушку, дезинфекцию и т. д.), доставку стройматериалов. Учитывается и стоимость поврежденного имущества внутри квартиры.

Попытка справиться своими силами часто оборачивается для пострадавших дополнительными проблемами. К примеру, тот, кто нанес урон, может в итоге отказаться от своего устного обещания компенсировать убытки, а время для фиксации и адекватной оценки ущерба после залива будет упущено. Только официальный документ о нанесении вреда квартире и его размере является гарантией получения достаточного возмещения.

Примеры заключений экспертов АНО «МОЦСЭ» по оценке ущерба после залива

Заключение эксперта по оценке ущерба после залива

Схема работы

АНО «МОЦСЭ» занимается независимой оценкой ущерба после залива с 2011 года, активно сотрудничает с судами и со следственными органами. Порядок работы:

• 

  Заключение договора и согласование сроков выполнения исследования со специалистом.

• 

  Уведомление другой стороны конфликта о времени и месте проведения оценки.

• 

  Осмотр помещения, фиксация и фотосъемка повреждений объекта.

• 

  Составление акта, который должны подписать потерпевший и виновник залива, а также эксперт.

• 

  Анализ данных и расчет размера причиненного урона.

• 

  Подготовка отчета с указанием стоимости восстановления.

Итог независимой экспертизы — официальный документ с приложением, подтверждающим компетентность специалиста.

Осмотр квартиры и расчеты выполняются за 1–2 дня после подачи заявки. Расходы на услугу оправдывают себя, так как в результате назначаются солидные выплаты. И квартира восстанавливается без вложений из семейного бюджета.

Преимущества проведения независимой оценки в нашем центре

• Исследование и составление отчета строго по законам РФ.
• Высокая точность расчета размера ущерба.
• Оценка проводится за 1-2 дня.
• Низкая стоимость экспертизы.
• Удобный сервис. Готовый отчет будет доставлен курьерской почтой.

Какие документы требуются для оценки квартиры?

Для оценки первичного жилья нужно предоставить акт приема-передачи квартиры, поэтажный план и экспликация от застройщика.

Для оценки вторичного жилья нужно предоставить выписку из ЕГРН, либо свидетельство о праве собственности, Технический паспорт помещения, либо поэтажный план и экспликация – БТИ.

Можно ли пригласить эксперта вашей организации в суд?

По требованию Заказчика можем направить специалиста для участия в судебном заседании, в случае его вызова в суд для дачи пояснений по вопросам, касающимся предмета настоящего Договора. Стоимость выезда специалиста в судебное заседание составляет 10 000 (десять тысяч) рублей. Дополнительно оплачиваются транспортные расходы для следования специалиста к месту проведения судебного заседания из офиса Исполнителя и обратно.

Какие документы нужны для оценки имущества для нотариуса?

Правоустанавливающие документы на имущество и свидетельство о смерти.

Что нужно предоставить для определения рыночной стоимости аренды помещения?

Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности и технический паспорт.

Можно заказать экспертизу по установлению очага и причины пожара?

Для того чтобы заказать данную экспертизу, нужно предоставить: 1. Административный материал МЧС; 2. Правоустанавливающие документы; 3. Техническую документацию.

Отзывы наших клиентов

• Елена

   

   

  Недавно попала в неприятную ситуацию с тем, что мою квартиру залили соседи. В интернете искала компании занимающиеся оценкой и наткнулась на «Московский областной центр судебных экспертиз». После заключения договора с компанией, эксперт сделал дело быстро и качество. Качеством предоставленных услуг осталась довольна.

• Наталья

   

   

  Попросили оставить отзыв о проделанной работе. Дело было связано с затоплением квартиры. Все объяснили подробно на консультации. Как только заключили договор, в течение пяти дней получила заключение эксперта.

Оценка в городах:

Щелково

Мытищи

Королев