Некоторые строительные организации, к сожалению, не отличаются наличием высоких моральных ценностей и при строительстве зданий стремятся всячески сэкономить и по возможности уменьшить затраты на их возведение. Использование дешёвых и не слишком хороших по качеству строительных материалов, а также значительное уменьшение их необходимого количества, положенного по норме, нередко приводят к тому, что только недавно отстроенная и сданная постройка на глазах начинает растрескиваться или даже разрушаться.
Чтобы не допустить таких прискорбных явлений, и необходима строительная экспертиза. Она является неотъемлемой частью технадзора за строительством и должна своевременно на ранних стадиях выявлять все возможные изъяны и дефекты, возможные в ходе строительства, и заранее их устранять.
На каких стадиях постройки проводится стройэкспертиза
Экспертиза такого рода должна обязательно сопровождать строительство любого здания или объекта, и проводиться она может на нескольких стадиях.
Начальная (подготовительная) стадия строительства. На данном этапе доскональной проверке на соответствие всем нормам и госстандартам подвергается вся предварительная проектная документация. Проводится тщательная экспертиза земельного участка, на котором предполагается возведение объекта строительства. Здесь анализируется состояние почвы, глубина залегания подземных вод и т.д.
Непосредственный этап строительства. На данной стадии возведения здания экспертизе подвергаются все используемые для непосредственной работы строительные материалы на предмет их качества и применяемого количества, а также досконально контролируется весь процесс производимых монтажных, строительных и отделочных работ.
Может назначаться строительная экспертиза также и на этапе процесса сдачи объекта заказчику или даже после такового. Это происходит в случае обнаружения следов некачественного строительства на уже построенном здании в виде трещин, неровностей, неправильной усадки и т.д. Но здесь уже целью работы экспертов будет определение нанесённого ущерба и точной суммы неустойки, которую должна будет выплатить данная строительная организация заказчику строительства.
Объекты строительной экспертизы
Объектами для изучения строительной экспертизы могут выступать:
- различные договора и документы на проведение строительных работ;
- применяемые при возведении объектов стройматериалы и оборудование;
- земельные участки, где предполагается строительство или уже возведено конкретное здание;
- сами объекты строительства (здания, сооружения);
- документы об оплате работ и сметы на приобретённые материалы и оборудование;
- прочие сведения и документы, использующиеся на всех этапах строительных работ.
Прочие ситуации, когда может понадобиться строительная экспертиза
Кроме непосредственных этапов строительства данный вид экспертизы необходим также при покупке, продаже или же сдаче/съёме здания в аренду. В этом случае с помощью специалистов можно точно выяснить соответствует ли заявленная продавцами стоимость реальности, а также гарантированно не прогадать при совершении сделок с недвижимостью.
Возможно Вас заинтересует:
Строительная экспертиза в Москве. Индивидуальный подход, короткие сроки!
