Оценка квартиры для Сбербанка

Оценка стоимости квартиры для Сбербанка необходима при выдаче ипотечного займа. Максимально точный отчет оценщика увеличивает шансы потенциального заёмщика на получение кредита. При оформлении ипотеки недвижимость играет роль обеспечения долгового обязательства.

Процедура позволяет кредитору установить цену, за которую имущество будет реализовано при невозврате долга. Банк также определяет, равнозначна ли стоимость предмета залога сумме выдаваемого займа, застраховывая себя от потери средств.

Курьерская
служба

Круглосуточный режим работы

Рассрочка оплаты договора

Фиксированная стоимость

Состоим в «Лиге изыскателей», Палате судебных экспертов им. Ю. Г. Корухова

Организация существует 11 лет

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Этапы работ

• Определение задачи, куда входит назначение даты, выяснение юридических прав заказчика на объект и др.
• Заключение договора на оказание услуги оценки для Сбербанка и составление плана работы.
• Сбор сведений о стоимости аналогичной недвижимости, уровне инфляции, ставках по кредиту и др.
• Согласование результатов оценки квартиры с заёмщиком и представителем Сбербанка.
• Составление отчета.

МОСЦЭ - аккредитованная оценочная компания Сбербанка:

Реестр аккредитованных организаций

Каждый случай является индивидуальным и зависит от многих составляющих:

• года постройки дома;
• площади;
• количества комнат, их расположения;
• типа постройки (кирпич, панели);
• ремонта;
• этажа;
• высоты потолков;
• наличия перепланировок;
• ликвидности жилья.

Итоговый документ формируется на базе тщательного исследования рыночных показателей в совокупности со всеми собранными сведениями. Он включает:

• основные выводы
  (общая информация об объекте, результаты оценки, итоговая стоимость);

• задание
  (объект оценки, права на него, цель, где будет использоваться результат, дата, срок проведения);

• какие стандарты оценочной деятельности применялись;

• информация о заказчике и оценщике;

• допущения, использованные при оценке;

• описание объекта со ссылками на документы;

• фотографии (цветные);

• анализ рынка недвижимости для данного объекта;

• описание процесса оценки;

• оценка стоимости на основе доходного, затратного и сравнительного подходов;

• обоснование применяемых методик;

• оценка для ипотеки;

• приложение
  (копии правоустанавливающих документов,
  а также документы технической инвентаризации).

Впоследствии отчет передается в уполномоченный кредитный орган.

При оценке требуются следующие документы:

паспорт заказчика;

правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.);

технический паспорт;

свидетельство о праве собственности.

Кому доверить оценку?

Процедура должна выполняться уполномоченными компаниями, несущими ответственность за результат. Одной из них является аккредитованная некоммерческая организация «Московский областной центр судебных экспертиз» (МОЦСЭ). Специалисты представляют профессиональное заключение по всем требованиям закона.

При ошибочном заключении оценщики обязуются возместить причиненный ущерб. Такая обязанность гарантирует заказчикам безопасность сотрудничества. В оценке квартиры, наряду с экспертом, участвуют представитель Сбербанка и собственник.

Мы составляем отчеты не только для Сбербанка, но и для других банковских организаций.

• 
  Пестов Максим
  Юрьевич

  Опыт работы 10 лет

  Подробнее
• 
  Князева Екатерина
  Вячеславовна

  Опыт работы 15 лет

  Подробнее

Отзывы наших клиентов

• Андрей

   

   

  Я про Московский областной центр судебных экспертиз только хороший отзыв могу оставить. Обращался туда уже дважды и оба раза мне там помогли. Первый раз у меня был конфликт с застройщиком, при сдаче квартиры выявился ряд косяков которые полюбовно застройщик устранять отказался. А второй раз обращался в МОЦСЭ когда продавал бабулину квартиру. Эксперты мне назвали ее реальную стоимость, сам я в этих вопросах не осведомлен, а через агентство ставить на продажу ее не хотелось.

• Марина

   

   

  Для раздела имущества нужно было сделать оценку квартиры, чтобы я потом смогла выкупить часть у бывшего супруга по справедливой цене. Обращалась я в МОЦСЭ, стоит эта процедура недорого и в подобных ситуациях я считаю она просто необходима. Спасибо специалисту Шляхта А.В.

• Елена Нечаева

   

   

  Занимаюсь продажей недвижимости уже много лет и могу сказать, что процедура предпродажной оценки пользуется спросом. Кто-то делает ее чтобы не продешевить, кто-то наоборот, чтобы не завышать ценник. Уже года 4 я работаю с Московским областным центром судебных экспертиз, в этой компании я уверена как в самой себе, работают максимально оперативно, а главное качественно, все мои клиенты, кому делали там оценку, довольны.

• Егор

   

   

  Нужно было срочно сделать оценку квартиры, позвонил в несколько контор, везде не то: где-то по срокам не устроило, а где-то цену за оперативность ломили. Чисто случайно наткнулся на сайт Московского областного центра судебных экспертиз, решил и туда позвонить, и не зря, там и сроки небольшие, и цена адекватная. Теперь у случае чего буду иметь эту фирму в виду, мне понравилось как они работают.

• Полина

   

   

  Делала оценку квартиры для того, чтобы взять ипотеку в Сбербанке. Обращалась в МОЦСЭ, эту компанию мне рекомендовал знакомый. Я осталась очень довольна, оценщик приехал четко в оговоренное время. Отчет привез курьер, мне никуда ехать даже не пришлось.

• Ольга

   

   

  Мне понравилась работа экспертов Московского областного центра судебных экспертиз тем. Обращалась в эту компанию за проведением оценки квартиры перед тем как взять ипотеку. Так вот, эксперт учел все нюансы, которые на первый взгляд кажутся мелочью, но на деле влияют на стоимость недвижимости, а для такого вопроса, с которым я обращалась, даже маленькая сумму важна.

• Татьяна

   

   

  О Московском областном центре судебных экспертиз мне рассказала коллега, она туда обращалась при разводе для оценки имущества. Мне тоже нужна была оценка квартиры, но не для развода, а для Сбербанка, ипотеку там хотела взять и уже имеющаяся квартира могла повысить мои шансы. Работой специалистов осталась довольна, к делу подошли ответственно.

• Ирина

   

   

  Меня МОЦСЭ реально выручил при продаже квартиры. Будучи человеком несведущим в ценах на недвижимость, я чуть не продала квартиру за полцены. Благо вовремя обратилась в этот центр, эксперты установили что стоит квартира в два раза дороже. Агентство мне попалось нечестное, риэлтор до последнего убеждал что продать дороже я свою квартиру не смогу. Но ушла практически за реальную цену, уступила совсем чуть-чуть.

Заявка на экспертизу