Оценка недвижимости является обязательной процедурой при кредитовании под залог физических и юридических лиц. Размер и сроки выдачи заемных средств напрямую зависят от рыночной стоимости и ликвидности залогового имущества.
Основные виды недвижимости под залог:
-
квартира или жилой дом;
-
коммерческие объекты;
-
незавершенное строительство;
-
земельный участок.
В процессе оценки недвижимости под залог участвуют три стороны: банк, заемщик и оценщик. Сотрудничество гарантирует непредвзятость проведения процедуры, защиту интересов всех сторон и достоверность результатов. АНО МОЦСЭ сотрудничает с ведущими банками РФ и является организацией, аккредитованной ОАО «Сбербанк России» и ОАО АКБ "Связь-Банк", что подтверждает высокий профессионализм специалистов компании.
Перечень необходимых документов:
-
правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, аренды);
-
кадастровый план земельного участка;
-
техпаспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией;
-
паспорт физического лица или пакет учредительных документов юридического лица.
Оценка недвижимости для целей залога включает:
-
выезд на осмотр объекта недвижимости;
-
составление фотоотчета;
-
расчет рыночной стоимости и ликвидности объекта с применением затратного, доходного и сравнительных методов;
-
анализ конъюнктуры рынка недвижимости и изучение возможных рисков при реализации недвижимости;
-
формирование отчета.
Заключение специалистов центра экспертизы и оценки АНО МОСЦЭ является официальным документом, выполненным в соответствии со всеми требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 г. Отчет содержит объективную и обоснованную информацию об объекте оценки, гарантируя банку возврат заемных средств при невыполнении обязательств по кредиту.
Если Вам требуется оценка стоимости квартиры для ипотеки или консультация с нашими специалистами, звоните по телефонам: +7 (495) 648-82-55 (Москва), +7 (495) 581-44-99 (Мытищи).