Независимая оценка недвижимости в Москве | Судебная оценка рыночной стоимости объектов недвижимости

cтоимость
экспертизы

от 8 000 рублей

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

АНО «МОЦСЭ» проводит оценку недвижимости для различных целей в Москве и Московской области. Гарантируем ответственный подход, оперативность и независимость в работе.

Оценка недвижимости — это комплекс специальных исследований, выполняемых с целью установления точной цены объекта. Определение стоимости вправе проводить специалисты, подтвердившие свою квалификацию и имеющие разрешительные документы СРО.

Нам можно доверять

Более 20 видов экспертиз

11 лет успешной работы

Берем на себя всю работу с документами

Профессиональное оборудование и собственная лаборатория

Нашу компанию рекомендует Арбитражный суд РФ

Мы гарантируем полную конфиденцианальность каждому клиенту

Ежегодно проводим
по 1500 судебных экспертиз и досудебных исследований

Работаем 24 часа
в сутки

Виды оценки недвижимости

Квартиры, комнаты

Офисы, склады

Земля

Здания, сооружения

Незавершенное строительство

Для Сбербанка

Для залога

Порядок оценки недвижимости

Заключение договора с заказчиком. Изучение представленных документов.
Выезд на объект. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
Обработка полученных данных.Обработка полученных данных.
Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости. Этот документ имеет юридическую силу в судах и других инстанциях.

Стоимость оценки недвижимости

Наименование вида экспертизы	Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке за единицу		Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства за единицу
Определение рыночной стоимости квартиры	5 000 рублей		15 000 рублей
Определение рыночной стоимости жилых домов
до 150 м²	8 000 рублей		15 000 рублей
до 350 м²	15 000 рублей		20 000 рублей
свыше 350 м²	От 25 000 рублей		От 30 000 рублей
Определение рыночной стоимости земельного участка
до 10 соток	7 000 рублей		15 000 рублей
до 50 соток	12 000 рублей		20 000 рублей
от 90 соток	25 000 рублей		30 000 рублей
от 1 Га	по согласованию		по согласованию
Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений
до 150 м²	15 000 рублей		От 20 000 рублей
до 300 м²	От 20 000 рублей		От 25 000 рублей
до 500 м²	От 25 000 рублей		От 30 000 рублей
до 1000 м²	От 35 000 рублей		От 40 000 рублей
свыше 1000 м²	по согласованию		по согласованию
Определение рыночной стоимости предприятия
малого	От 50 000 рублей	От 50 000 рублей
среднего	От 150 000 рублей	От 150 000 рублей
крупного	От 200 000 рублей	От 200 000 рублей
Иные виды оценки	По договоренности

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Виды оценки недвижимости:

судебная. Она проводится по постановлению суда;
внесудебная. Ее инициаторами выступают заинтересованные граждане и представители организаций.

Сотрудники АНО «МОЦСЭ» выполняют внесудебную и судебную оценку недвижимости в Москве и Московской области. Мы рассчитываем точную стоимость земельных участков, зданий, жилых домов, коммерческих помещений, квартир, гаражей, объектов незавершенного строительства.

Когда нужны услуги по оценке недвижимости?

Совершение сделок (купли-продажи, раздела, выдела доли, дарения, приватизации и др.).
Вступление в права наследования.
Внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал общества.
Постановка объекта на баланс.
Переоценка основных фондов предприятия.
Кредитование (оценка стоимости квартиры для Сбербанка).
Страхование.
Расчет налогооблагаемой базы.
Участие в инвестиционных проектах.
Правовые разногласия, в том числе судебные споры.

Для проведения оценки недвижимости потребуются следующие документы:

паспорт заказчика;
свидетельство о регистрации права на оцениваемый объект;
правоустанавливающие документы;
кадастровый паспорт или выписка из ГКН;
техническая документация (для зданий, строений, сооружений);
план границ (для земельных участков).

Для проведения судебной оценки недвижимости также необходимо определение суда о ее назначении.

Более подробную информацию о наших услугах можно узнать по телефону или с помощью электронной формы на сайте.

Главное преимущество сотрудничества с нами — высокий профессионализм. Мы объединяем экспертов-оценщиков с отличной теоретической подготовкой и многолетним практическим стажем по специализации. У наших сотрудников имеются разрешительные документы на оказание услуг по оценке недвижимости.

Центр выполняет 15 видов экспертиз, среди которых товароведческая, землеустроительная, патентная, генетическая и другие. Каждый сотрудник несет персональную ответственность за качество и сроки выполнения заказа. В своей работе мы руководствуемся нормами федеральных законов и стандартами профессиональной деятельности.

Ваши независимые оценщики

Пестов Максим
Юрьевич

Опыт работы 10 лет

Подробнее
Князева Екатерина
Вячеславовна

Опыт работы 15 лет

Подробнее

Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости

Нужен официальный отчет о стоимости дома, квартиры, дачи, офиса или какого-то здания? Обратитесь к специалистам нашего Центра. При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости:

местоположение и транспортная доступность;
площадь;
функциональное назначение объекта;
наличие инженерно-коммуникационных сетей (электричество, газ, канализация, водоснабжение) или возможности их подключения;
вид права на объект (собственность, аренда) и наличие обременений (сервитуты и т. д.);
инвестиционная привлекательность недвижимости;
техническое состояние и конструктивные особенности объекта;
уровень комфорта (наличие паркинга, интернета, телефонии, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.);
цель проведения оценки (для получения ипотеки, для выкупа у муниципалитета, для нотариуса и т. д.);
дата, по состоянию на которую нужно определить стоимость. При расторжении брака имущество оценивается на момент предъявления иска в суд. При вступлении в наследство необходимо определить стоимость объекта на день смерти прежнего собственника. При установлении арендной ставки оценка недвижимости производится на текущую дату.

На стоимость квартир, дач, домов, коммерческих объектов влияют и другие факторы. Некоторое время назад в Госдуме обсуждался законопроект «О дачном строительстве». Предлагалось наложить запрет на строительство жилых домов на участках сельскохозяйственного назначения. В период обсуждения законопроекта снизились цены на такие земельные участки. Другой пример — информация об объединении Москвы и Московской области послужила поводом для существенного скачка цен на недвижимость, расположенную в Новомосковском районе.

Влияние каждого из этих факторов не всегда заметно. Однако при значительном изменении одного из этих параметров результат оценки также будет меняться. Этим объясняется разная стоимость схожих, на первый взгляд, объектов недвижимости.

Мы оказываем услуги в следующих городах:

Наши партнеры