Независимая оценка квартиры в Москве и области

АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» оказывает услуги по оценке квартир в Москве и МО. В своей работе мы руководствуемся положениями Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в РФ».

Такая процедура позволяет определить адекватную (рыночную) стоимость жилья. Эта информация будет незаменимой при осуществлении многих операций с недвижимостью. Оценка стоимости квартиры может проводиться как в добровольном (по желанию заказчика), так и в обязательном порядке (по решению суда, органа власти).

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Цели проведения оценки квартиры

АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» выполняет оценочные работы для осуществления следующих операций:

• сделок по купле-продаже и аренде жилья. Оценка необходима для определения рыночной стоимости квартиры;

• определения причиненного помещению ущерба (независимая оценка ущерба после залива). Экспертиза необходима для расчета суммы, которая будет взыскиваться в пользу пострадавшего;

• страхования имущества. Услуга требуется для расчета страховой выплаты;

• оформления наследства. Оценка квартиры при вступлении в права ее наследования обязательно проводится как государственными органами, так и независимыми экспертами;

• получения банковских кредитов, в том числе ипотечных (оценка стоимости квартиры для Сбербанка). Согласно ст. 8 закона №135-ФЗ при оформлении ипотечного займа требуется отчет об оценке объекта;

• разрешения имущественных споров. Оценка совместной недвижимости необходима для ее правомерного раздела между родственниками (например, супругами при разводе).

Факторы, влияющие на оценку стоимости квартиры

Цены на недвижимость зависят от множества факторов. Такая процедура производится с учетом:

• 

  локации (местоположение на территории населенного пункта, близость к центру, водоемам, паркам, лесопосадкам и пр., степень развитости инфраструктуры);

• 

  характеристик жилого дома (год постройки, тип, этажность, состояние дома и прилегающей территории, наличие парковки);

• 

  параметров самого жилья (площадь, планировка, этаж, состояние, наличие балкона, лоджии и подсобных помещений).

Также используется сравнительный подход, когда за базу для оценки квартиры берутся цены сделок по аналогичным объектам. Дополнительно анализируются предложения в объявлениях о продаже недвижимости.

• 
  Пестов Максим
  Юрьевич

  Опыт работы 10 лет

  Подробнее
• 
  Князева Екатерина
  Вячеславовна

  Опыт работы 15 лет

  Подробнее

Документы, необходимые для проведения независимой оценки квартиры

Пакет бумаг, который заказчик должен предоставить:

• 

  правоустанавливающий и правоподтверждающий документы (свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены и т. п.);

• 

  удостоверение личности (паспорт);

• 

  технический паспорт (включая экспликацию и поэтажный план).

В рамках работ проводится осмотр помещения (если он возможен) нашим специалистом. Итог — это оформление расчета адекватной (рыночной) стоимости недвижимости. Отчет, подготовленный АНО «МОЦСЭ», можно представить в банк, суд и другую инстанцию для решения определенных вопросов, так как он является официальным документом.

Связывайтесь с нашими специалистами по телефонам, указанным на сайте, заказывайте оценку квартиры или комнаты в Москве и области у нас, и вы сможете сберечь свои деньги!

Наши преимущества:

Порядок проведения оценки квартиры

Специалисты АНО «МОСЦЭ» выполняют процедуру поэтапно:

1. Заказчик связывается с менеджером нашей компании.
2. Наш оценщик обсуждает с клиентом стоимость услуги.
3. Заказчик выбирает дату и время осмотра помещения.
4. Наш эксперт выезжает на объект. Заказчик подписывает договор об оказании услуг и передает его нашему специалисту вместе с ксерокопиями документа о праве владения жильем, гражданского паспорта и технического паспорта помещения (включая экспликацию и поэтажный план).
5. Наши эксперты готовят отчет — процесс занимает 2–3 рабочих дня.
6. Заказчик посещает наш офис, чтобы оплатить услугу, подписать акт приема-передачи работ и получить готовый отчет.

Содержание отчета

По окончании процедуры наши эксперты составляют отчет, соответствующий стандартам и правилам законодательства РФ. Документ содержит:

• реквизиты заказчика и исполнителя;
• методы и способы определения стоимости указанного объекта;
• обзор рынка жилой недвижимости;
• описание помещения, в отношении которого производилась процедура;
• расчет рыночной стоимости жилья;
• дату проведения мероприятия;
• стандарты оценки квартиры, использованные экспертом;
• цели и задачи проведения процедуры.

К отчету прилагаются снимки объекта, копии материалов эксперта и предоставленных заказчиком бумаг. Документ выдается в твердой обложке, прошитым, пронумерованным, подписанным, скрепленным печатью нашей организации и имеет официальный статус.

• Ирина Баклыкова

   

   

  Обращались в МОСЦЭ за рыночной оценкой квартиры перед продажей. До этого хотели выставить через агентство, но там назвали явно меньшую сумму. Эксперты этого центра назвали большую стоимость, они учли все нюансы, в том числе и то, на какую сторону выходят окна. Очень им благодарны, продали квартиру удачно.

• Полина Алексеенко

   

   

  Брала большой кредит на развитие бизнеса, в залог оставила квартиру. Как это обычно бывает, стоимость моего жилья банк занизил, поэтому я обратилась в МОСЦЭ. С заключением этого центра в банке уже не спорили, просто одобрили мне необходимую сумму. Теперь я всем рекомендую этот центр, не зря он считается одним из самых авторитетных.

• Михаил Владимирович С.

   

   

  Делили с женой квартиру при разводе, сами договориться, к сожалению, не смогли, пришлось через суд все решать. Оценку стоимости квартиры нам провел этот центр, его порекомендовал мой адвокат. С экспертизой тут не протянули, документы предоставили точно в оговоренный срок. Претензий к экспертам не возникло ни у нас, ни у суда.

• Николай Роготченко

   

   

  Вступали с сестрой в наследство на родительскую квартиру, оценку ее рыночной стоимости нам провел этот центр. Экспертиза показала реальную цену, ушла квартира как раз за эти деньги. Специалисты здесь грамотные работают, свое дело знают хорошо. Я уже обратился сюда по другому вопросу.

• Оспаривание кадастровой стоимости
• Оценка доли в квартире
• Оценка коттеджей
• Оценка квартир в новостройках

Заявка на экспертизу