Разработка сметы — одно из необходимых условий строительства. В этой документации отражаются все расходы на возведение объекта.
Нередко при разработке смет подрядчики завышают стоимость и/или объем стройматериалов и/или работ. Вы заказчик и хотите защитить свои интересы в такой ситуации? Закажите независимую экспертизу смет. Это профессиональная проверка документации. Цель экспертизы сметы — установление точной суммы расходов. Специалист подсчитывает затраты по каждой указанной в этом документе позиции. В процессе проверки анализируется правильность разработки сметы, корректность применения коэффициентов.
Такая экспертиза необходима перед началом строительства. Также проверка проводится по окончании каждого этапа реализации проекта. Экспертиза смет нужна при возникновении разногласий между инвестором, заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком по вопросам финансирования строительства.
Какие документы нужны специалисту?
- Заявление заказчика (при проведении внесудебной экспертизы).
- Определение правоохранительных органов (если мероприятие назначено судом, дознавателем или следователем).
- Градостроительный план земельного участка, на котором планируется строительство.
- Проектная документация, включая сметы.
- Технические условия.
- Задание на проведение инженерных изысканий и/или на проектирование.
- Разрешительные документы для разработки проекта.