Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:
С 2014 года налог на недвижимость физических и юридических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов. По сути, последняя должна быть максимально приближенной к рыночной. Однако на практике это далеко не так. Дело в том, что кадастровая стоимость определяется массово и основывается по большому счету лишь на функциональном назначении недвижимого имущества. Она не отражает индивидуальные особенности объектов и часто завышена.
Это привело к увеличению налогов. В особенности проблема коснулась организаций, в собственности которых находятся целые здания, сооружения и крупные земельные участки. Многие владельцы задумались об уменьшении таких выплат. Это можно сделать законно путем оспаривания кадастровой стоимости. В таком случае она устанавливается в размере рыночной.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
Для начала нужно произвести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества. Это может быть любой объект. Главное — наличие зарегистрированного права собственности, аренды, оперативного управления или безвозмездного пользования.
Для проведения оценки нужно обратиться к профессиональным оценщикам и предъявить:
- паспорт заказчика (для физического лица);
- реквизиты предприятия (для юридического лица);
- правоустанавливающую документацию;
- технический паспорт объекта с экспликацией и поэтажным планом.
Изучив документы, эксперты проведут осмотр объекта. После расчетов будет подготовлен отчет об оценке.
Этот документ используется непосредственно для оспаривания кадастровой стоимости. Он подается в комиссию при Росреестре или суд. В первом случае понесенные издержки будут значительно ниже. Кроме того, процедура займет до 1 месяца. Оспаривание кадастровой стоимости в суде считается более эффективным. Однако для этого требуется больше средств и времени — до 2–3 месяцев.
При положительном решении происходит снижение кадастровой стоимости. Также возможны перерасчет и возврат уплаченных налогов. Для этого нужно подготовить уточненную кадастровую справку, дополнить ее решением комиссии или суда и обратиться в ИФНС.
Услуга оспаривания кадастровой стоимости
Оценкой недвижимости могут заниматься только физлица с соответствующим образованием и опытом, застраховавшие ответственность и вступившие в СРО. Таких экспертов объединяет АНО «МОЦСЭ». Поэтому наши отчеты принимаются комиссией при Росреестре и судом.
Предлагаем услуги не только по оценке, но и оспариванию кадастровой стоимости. Все работы выполняются под ключ, поэтому от клиентов требуется минимальное участие.
Каждый сотрудник компании несет персональную ответственность за сроки и качество услуг. Работы выполняются в соответствии со стандартами профессиональной деятельности и нормами федеральных законов.